3 DE FEBRERO Y SANTIAGO

TIPOLOGIA

Proyecto de planta baja y seis pisos en altura, ubicado en Barrio Lourdes, presenta un total de 18 unidades funcionales de 1 dormitorio y monoambiente, con terraza común y de uso exclusivo, y un local comercial en PB.

ZONA
ubicado en 3 de Febrero 2300, entre Santiago y Alvear, en pleno barrio Lourdes. A solo una cuadra de Bv. Oroño y de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, lo que convierte al proyecto en una alternativa ideal para estudiantes y profesionales que priorizan la cercanía a centros académicos. El entorno inmediato cuenta con acceso cómodo por Av. Pellegrini, y se encuentra a cuatro cuadras del Parque Independencia, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La zona combina comercios, servicios, cafés y una dinámica urbana estable, reforzada por la presencia de la Basílica de Lourdes a solo pasos del edificio

AMENITIES
Terraza de uso común con parrillero; Terrazas privadas; Azotea; Áreas semicubiertas y descubiertas para recreación; Seguridad integrada

FORMA DE PAGO
Financiación; Contado

COCHERA
Opcional

TERMINACIONES

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
– Muros dobles con aislación térmica de 3cm de alta densidad.
– Cubiertas con aislación térmica de 4cm de alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
– Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split, en todos los dptos. (No incluye equipos).

PISOS
– Hall de ingreso | Palieres: Porcelanato 1° calidad a definir.
– Cocina | Estar | Comedor: Porcelanato 1° calidad simil madera a definir.
– Baños: Porcelanato 1° calidad a definir.
– Dormitorios: Porcelanato 1° calidad simil madera a definir.
– Exteriores: Porcelanato 1° calidad, a definir, en balcones, patio y terrazas.
– Local comercial: Porcelanato 1° calidad a definir.

REVESTIMIENTOS
– Cocinas: muebles bajo mesada y alacenas de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura a definir. Porcelanato 1° calidad color blanco pulido, marca a definir, en alzada de mesadas.
– Mesadas de granito negro brasil o calidad similar.
– Baños: Porcelanato 1° calidad a definir. Terminación varillas L Acero Inox. Atrim en arístas zócalos de ducha.
– Hall de ingreso | Palieres | Patio privado | Terrazas: Material de frente color gris.

CIELORRASOS / TECHOS
– Cielorrasos suspendidos en baños y cocinas.
– Hormigón visto en techos y balcones.

CARPINTERÍA METÁLICA
– Ventanas: Aluar A30 New Aluminio anodizado color natural. Vidrios DVH.
– Ingreso palier PB: puerta pivotante de acero inoxidable y vidrio templado.

CARPINTERÍA DE MADERA
– Puertas placa a definir.

ARTEFACTOS
– Cocina: bacha simple modelo a definir marca Jhonson Aceros.
– Griferías monocomando marca FV o calidad similar. Modelo a definir.
– Horno para empotrar marca Longvie o calidad similar. En dpos. de 1 dormitorio.
– Anafe 4 hornallas marca Longvie o calidad similar. En dptos. de 1 dormitorio.
– Anafe 2 hornallas marca Longvie o calidad similar. En dptos. Monoambientes.
– Baños: bacha de apoyo a definir. Griferías FV o calidad similar. Ducha con desague lineal. Kit accesorios de baño (portarrollo, toallero, percha, etc.). Sanitarios marca Ferrum o Roca a
definir.

VARIOS
– Instalación y previsión de conexión para lavarropas (Sin equipos).
– Sistema integrado de seguridad.
– Previsión DTV.